Вы занимаете - вам платят🔥
Невероятно, но в некоторых странах мира существует практика «отрицательной ипотеки».
♦️Что это такое? 🤔
🔸 Отрицательная ставка – это система, при которой человек, берущий кредит или ипотеку , в итоге платит банку меньше, чем он занимал. Такая практика существует в Швеции, Швейцарии, Китае. Впервые такая ситуация произошла в Дании, в банке Nordea Kredit после того, как датский ЦБ трижды подряд снизил депозитные ставки. И здесь в дело вмешался искусственный интеллект.
Компьютеры Nordea Kredit, «не знающие», что такое отрицательная ставка по ипотеке и к каким последствиям для банка она может привести, не смогли распознать абсурдность данной ситуации.
🔹Поэтому появились варианты ипотеки с -1%, -2% и.т.д.
Очень удобно – заняли денег, а вам ещё и доплатили 😄
♦️Есть ли выгода банку? 🤔
Да!
🔸 Во-первых, клиенты теряют возможность получить доход по процентам от банковских вкладов
🔹 Во-вторых, отрицательными ставками банки закладывают риски негативного развития событий, финансовых потрясений. Некоторые люди никогда не смогут выплатить ипотеку и недвижимость перейдёт банку. Финансы в целом менее стабильны. Имущество имеет большую ценность.
🔸"Отрицательная ипотечная ставка" может быть выгодна и для государства. Например, Швеция и Швейцария используют такой подход для корректировки по отношению к евро курса их национальных валют.
♦️Может ли такая система работать в России?🤔
Пока нет, так как нашу экономику пока можно назвать “развивающейся”, и поэтому нам особенно важны капиталовложения извне. А при отрицательных ставках особой выгоды от вкладов в нашу экономику инвестор не получит.
Более того, “отрицательная ипотека” - это ноу-хау. Его последствия не ясны, а эксперты расходятся в мнениях на этот счёт.
#ипотека #ипотека_кб #ипотечныйэксперткузьминборис #ипотечныйэксперт #сроки #сопровождение #успешнаясделка
